26 Feb Nel caso di cambio di destinazione d’uso si può fruire dei bonus casa?

Ecobonus e cambio di destinazione d’uso di garage e soffitte  

Nel caso di cambio di destinazione d’uso di un garage o soffitta (non riscaldati) in nuovo appartamento riscaldato, l’ENEA ha chiarito che non è possibile usufruire dell’ecobonus.

 Secondo l’Enea, nel caso in cui c’è cambio di destinazione d’uso, l’intervento si configura come nuova costruzione e devono essere osservati i conseguenti requisiti previsti dalle leggi vigenti in materia di efficienza energetica.

 Per avvalersi della detrazione 65% sulla coibentazione di un tetto è necessario, in linea generale, che il sottotetto sia già abitabile e riscaldato.

Bonus ristrutturazione e cambio d’destinazione d’uso di soffitte e garage  

Secondo la Guida dell’Agenzia delle Entrate la trasformazione di un sottotetto in una mansarda accede, invece, alle agevolazioni previste dal Bonus ristrutturazione.

 Nella guida non è espressamente citata la trasformazione di un garage in un’unità immobiliare; tuttavia, per similitudine con il caso del sottotetto, si può affermare che anche tale intervento sia agevolabile con la detrazione del 50%.

Bonus ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso

Infine, l’Agenzia delle Entrate tramite la posta di FiscoOggi ha più volte chiarito che la detrazione fiscale del 50% prevista per interventi di ristrutturazione è riconosciuta anche se l’immobile, non accatastato come abitativo, dopo i lavori viene trasformato in una o più abitazioni.

Nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori deve però essere indicato in modo chiaro che gli interventi comporteranno il cambio della destinazione d’uso.

fonte: http://bit.ly/3c9sNMJ